Imóvel com projeto para construção de duas habitações modernas Apresentamos um prédio urbano localizado no núcleo histórico da Vila de Fão, com elevado potencial construtivo e localização privilegiada. Potencialidade: Construção de duas habitações independentes: um apartamento T2 e um apartamento T1 Localização central, inserida em zona urbana consolidada Situação atual: O imóvel encontra-se parcialmente demolido, aguardando reconstrução. Durante o processo de licenciamento, a Câmara Municipal condicionou a aprovação a uma alteração da configuração do terreno, visando melhorar a circulação na via pública (documentação disponível em anexo).
O projeto atualizado não foi submetido a aprovação final por opção do atual proprietário, representando uma oportunidade imediata para quem pretenda avançar rapidamente com a construção. Ideal para investidores que procuram: Projetos de reabilitação urbana Rentabilidade através de arrendamento ou revenda Localização estratégica na Vila de Fão CARACTERÍSTICAS DO PROJETO: Habitação T2: Tipologia T2 completa Garagem individual privativa Distribuição funcional e moderna Habitação T1: Tipologia T1 com kitchenette Solução ideal para arrendamento ou habitação de férias Aproveitamento eficiente do espaço INFORMAÇÃO IMPORTANTE: A demolição parcial do imóvel não foi objeto de participação à Autoridade Tributária e Aduaneira, pelo que na caderneta predial urbana o prédio mantém a descrição original como "prédio destinado a habitação", podendo a venda ser tributada, em IMT, como prédio destinado a habitação. O futuro proprietário deverá proceder à atualização junto dos serviços de finanças após conclusão das obras, em conformidade com o novo projeto edificado.
| Modalidade de Venda | Leilão Online |
| Área Coberta | 70 m2 |
| Área Total | 70 m2 |
| Área Privativa | 100 m2 |
| Área Dependente | 70 m2 |
| Área Construção | 170 m2 |
| Área Implantação | 70 m2 |
| Distrito | Braga |
| Concelho | Esposende |
| Freguesia | Fão |
| Latitude | 41.511599 |
| Longitude | -8.7711816 |