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Terreno localizado em Refontoura, Felgueiras, inserido numa zona tranquila de caráter residencial, com proximidade ao núcleo urbano e bons acessos rodoviários. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel apresenta potencial construtivo na ordem dos 2.500 m², o que o torna particularmente interessante para desenvolvimento habitacional, seja em moradias unifamiliares ou solução de conjunto. Qualquer viabilidade construtiva, índices urbanísticos, afastamentos, número de pisos ou possibilidade efetiva de edificação deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes, designadamente da Câmara Municipal, não dispensando a consulta formal do PDM e demais instrumentos de gestão territorial antes da aquisição. A envolvente combina ambiente rural com proximidade a serviços essenciais, destacando-se a curta distância ao centro de Felgueiras e acessos rápidos às principais vias do concelho, garantindo facilidade de mobilidade e valorização futura. O prédio encontra-se devidamente identificado em cadastro, com área aproximada de 10.965 m², conforme RGG validada , conferindo segurança e transparência ao investimento. Oportunidade sólida para promotores ou investidores que procurem um ativo com escala, enquadramento urbanístico favorável e localização estratégica no concelho de Felgueiras. Qualquer viabilidade construtiva, índices urbanísticos, afastamentos, número de pisos ou possibilidade efetiva de edificação deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes, designadamente da Câmara Municipal, não dispensando a consulta formal do PDM e demais instrumentos de gestão territorial antes da aquisição.