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Excelente lote urbano situado em Carquejal, Idães, Felgueiras, inserido numa zona habitacional tranquila e com ótima exposição solar. O terreno beneficia de frente para estrada, bons acessos e uma envolvente residencial consolidada, tornando-se uma excelente opção para construção de moradia própria ou investimento. Com uma configuração praticamente plana e de fácil implantação, o lote permite uma construção confortável, com espaço exterior bastante generoso para jardim, piscina, zona de lazer, garagem ou anexos. A presença de videiras e a envolvente verde conferem-lhe um ambiente calmo e muito agradável, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A localização destaca-se pelas vistas abertas sobre a paisagem envolvente e pela proximidade ao centro de Felgueiras, comércio, escolas e serviços essenciais. A zona apresenta moradias recentes e boa valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada para habitação familiar. Pontos fortes: Excelente exposição solar; Frente de estrada; Terreno praticamente plano; Bons acessos; Zona habitacional calma; Excelente potencial construtivo; Espaço exterior amplo; Vistas desafogadas; Boa valorização futura. Ideal para quem pretende construir uma moradia moderna com espaço exterior generoso, numa zona sossegada mas próxima de tudo. Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Qualquer viabilidade construtiva, índices urbanísticos, afastamentos, número de pisos ou possibilidade efetiva de edificação deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes, designadamente da Câmara Municipal, não dispensando a consulta formal do PDM e demais instrumentos de gestão territorial antes da aquisição.